サンワプラザソレイユ兵庫
兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-4 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.5万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、7年間で29.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2020年には115,000円へ、40.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,480万 |
2,180万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.98m² ～ 84.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建設 |
|---|
| 施工会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本エコテック |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.4万 |
43.4万 |
40.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.83万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.35万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.54万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.35万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額99,143円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,904円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,911円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,987円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,832円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,904円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,630円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,821円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。