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ダイドーメゾン兵庫本町

兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目5-8 | 築36年 | 24戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で42.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,500〜37,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

1K
24件
489万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 489万 320万 650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（24.7万円）と比べて3.4万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
24.7万/㎡
6件
4-7階
26.9万/㎡
11件
8階以上
28.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目5-8
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数24戸
専有面積16.24m² ～ 19.00m²
分譲会社ダイドーサービス
管理会社ダイドー管理
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中央市場前駅
夢かもめ
徒歩8分
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩10分
🚉
新開地駅
神戸高速東西線 / 神戸高速南北線
徒歩10分
🚉
ハーバーランド駅
夢かもめ
徒歩14分

学区情報

小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン兵庫本町 1990 24戸 27.1万 500万
レオンコンフォート神戸ハーバーウェスト 2021 72戸 78.8万 2,400万
プレアール神戸 1991 9戸 - -
プリンスコート兵庫 1997 16戸 34.6万 1,980万
宮前グリーンマンション 1985 11戸 - -
甲南メゾン兵庫 1984 28戸 23.2万 980万
メープル兵庫ラフィール 2006 21戸 - -
サムティ神戸ベニール 2012 72戸 60.2万 1,500万
ダイドーメゾン神戸 2010 28戸 26.0万 550万
ワコーレペイサージュ神戸 2000 30戸 45.2万 2,680万
パルメーラ兵庫 1994 16戸 26.1万 980万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1K 35.2万 25.0万 25.5万 28.7万 29.8万 29.8万 27.8万 27.1万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 500万 27.06万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 500万 27.06万/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 500万 27.06万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 470万 28.63万/㎡
2024年4月 高層 1K 15㎡〜 550万 29.77万/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 550万 29.77万/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 550万 29.77万/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 470万 25.44万/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 550万 29.77万/㎡
2022年12月 高層 1K 15㎡〜 550万 29.77万/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 550万 29.77万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 430万 23.27万/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 450万 24.36万/㎡
2021年2月 高層 1K 15㎡〜 445万 24.08万/㎡
2021年2月 高層 1K 15㎡〜 460万 24.9万/㎡
2021年1月 高層 1K 15㎡〜 490万 26.52万/㎡
2021年10月 高層 1K 15㎡〜 470万 25.44万/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 320万 17.32万/㎡
2020年4月 高層 1K 15㎡〜 490万 26.52万/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 490万 26.52万/㎡
2020年12月 高層 1K 15㎡〜 500万 27.06万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.41万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 650万 35.18万/㎡
2013年6月 高層 1K 15㎡〜 350万 18.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額38,653円。1Kなら月額38,653円が相場です。
ワンルーム
41,625円
35,000〜45,000円
1K
38,653円
32,000〜48,000円
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,108円/㎡
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,732円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,684円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,108円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,105円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2024年6月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,056円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,894円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,786円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,056円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,314円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,402円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,375円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,056円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,056円/㎡
2023年2月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,786円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,402円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,375円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,056円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,056円/㎡
2021年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,056円/㎡
2021年6月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,108円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,786円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,786円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。