サムティ神戸ベニールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万

2019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は61.1〜60.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,500〜56,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

6件

1,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,417万	1,350万	1,520万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-5
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	72戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中央市場前駅

夢かもめ

徒歩6分

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神戸駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩13分

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新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

徒歩15分

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ハーバーランド駅

夢かもめ

徒歩16分

学区情報

小学校

神戸市立湊小学校

中学校

神戸市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サムティ神戸ベニール	2012	72戸	60.2万	1,500万
宮前グリーンマンション	1985	11戸	-	-
ワコーレハーバークレア神戸	2003	51戸	30.5万	1,680万
甲南メゾン兵庫	1984	28戸	23.2万	980万
ラナップスクエア神戸ハーバープライム	2007	65戸	50.8万	1,400万
プレアール神戸	1991	9戸	-	-
プリンスコート兵庫	1997	16戸	34.6万	1,980万
アドバンス神戸マーレ	2024	149戸	-	-
グランドプラザ兵庫パート２	1992	38戸	41.4万	2,490万
ワコーレペイサージュ神戸	2000	30戸	45.2万	2,680万
サムティ神戸BENIR	2012	-	55.0万	1,370万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2025
1K	61.0万	55.8万	54.8万	60.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	60.24万/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,350万	54.22万/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,390万	55.83万/㎡
2021年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,350万	54.22万/㎡
2020年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,390万	55.83万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,520万	61.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額57,126円。

1K

57,126円

50,000〜62,000円

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,209円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,249円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,258円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,500円	2,389円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,209円/㎡
2025年10月	13〜13階	1K	20㎡〜	53,000円	2,128円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,500円	2,350円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	51,000円	2,048円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,128円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,289円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,329円/㎡
2024年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	62,000円	2,490円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,490円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,249円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,088円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,329円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,209円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,008円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,209円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,075円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,410円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,209円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,408円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,249円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,410円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,329円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,177円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,325円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,329円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。