ワコーレペイサージュ神戸
兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目3-3 | 築26年 | 30戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（54.7万円）より17.4%低く、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）を10.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,101万円です。2LDKが最も高く平均2,547万円、3LDKは平均2,101万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,547万 |
2,480万 |
2,680万 |
| 3LDK |
7件 |
2,101万 |
1,830万 |
2,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,180万 |
1,980万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.14m² ～ 67.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
41.8万 |
- |
45.2万 |
| 3LDK |
31.3万 |
35.6万 |
32.4万 |
- |
- |
41.0万 |
- |
| 3SLDK |
29.2万 |
- |
- |
35.1万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.21万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.83万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.6万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.2万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.39万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
30.87万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。