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LIVIAZKOBELaMer

兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目5-12 | 築2年 | 113戸

賃料の推移

9万8万7万6万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,904〜75,731円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK
2件
2,545万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,545万 2,390万 2,700万

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目5-12
築年月2024年2月（築2年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数113戸
専有面積27.22m² ～ 27.56m²
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中央市場前駅
夢かもめ
徒歩7分
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立湊小学校
中学校
神戸市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
LIVIAZKOBELaMer 2024 113戸 86.7万 2,390万
ワコーレハーバークレア神戸 2003 51戸 30.5万 1,680万
サムティ神戸BENIR 2012 - 55.0万 1,370万
ワコーレペイサージュ神戸 2000 30戸 45.2万 2,680万
ラナップスクエア神戸ハーバープライム 2007 65戸 50.8万 1,400万
サムティ神戸ベニール 2012 72戸 60.2万 1,500万
宮前グリーンマンション 1985 11戸 - -
アドバンス神戸マーレ 2024 149戸 - -
プレアール神戸 1991 9戸 - -
エステムコート神戸ハーバーランド前VIIレーベル 2018 164戸 84.8万 1,780万
甲南メゾン兵庫 1984 28戸 23.2万 980万

売買データ分析（2件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1LDK 99.2万 86.7万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 25㎡〜 2,390万 86.73万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 25㎡〜 2,700万 99.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の98%）で、平均月額74,185円。1LDKなら月額74,185円が相場です。
1DK
74,000円
73,000〜75,000円
1LDK
74,185円
66,500〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
133件
8〜10万
2件
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,721円/㎡
2026年3月 中層 1LDK 25㎡〜 76,500円 2,776円/㎡
2026年3月 低層 1LDK 25㎡〜 75,500円 2,620円/㎡
2026年3月 高層 1LDK 25㎡〜 75,500円 2,620円/㎡
2026年2月 高層 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,346円/㎡
2026年2月 高層 1LDK 25㎡〜 76,000円 2,758円/㎡
2026年2月 高層 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,361円/㎡
2026年2月 中層 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,685円/㎡
2026年2月 高層 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,352円/㎡
2026年2月 高層 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,361円/㎡
2026年2月 高層 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,685円/㎡
2026年1月 高層 1LDK 25㎡〜 82,000円 3,013円/㎡
2026年1月 高層 1LDK 25㎡〜 80,000円 2,939円/㎡
2025年9月 低層 1LDK 25㎡〜 77,000円 2,805円/㎡
2025年9月 低層 1LDK 25㎡〜 73,500円 2,678円/㎡
2025年9月 高層 1LDK 25㎡〜 76,000円 2,637円/㎡
2025年8月 中層 1LDK 25㎡〜 76,960円 2,804円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 25㎡〜 71,500円 2,594円/㎡
2025年8月 高層 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,696円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 25㎡〜 73,500円 2,700円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,685円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 25㎡〜 73,500円 2,634円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 25㎡〜 77,000円 2,805円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 25㎡〜 73,000円 2,649円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 25㎡〜 76,100円 2,761円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 25㎡〜 72,500円 2,641円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 25㎡〜 76,100円 2,796円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 25㎡〜 72,500円 2,631円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 25㎡〜 73,460円 2,676円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 25㎡〜 73,500円 2,700円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。