アドバンス神戸マーレ
兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1丁目2-14 | 築2年 | 149戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,840〜62,638円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 21.66m² ～ 29.12m² |
| 分譲会社 | 日成アドバンス |
| 施工会社 | 福井建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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新開地駅
神戸高速東西線 / 神戸高速南北線
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス神戸マーレ | 2024 | 149戸 | - | - |
| ラナップスクエア神戸ハーバープライム | 2007 | 65戸 | 50.8万 | 1,400万 |
| サムティ神戸ベニール | 2012 | 72戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| トーカンマンション兵庫島上町 | 1985 | 59戸 | 18.7万 | 1,080万 |
| ワコーレハーバークレア神戸 | 2003 | 51戸 | 30.5万 | 1,680万 |
| グランドプラザ兵庫パート２ | 1992 | 38戸 | 41.4万 | 2,490万 |
| リヴィアス神戸ラメール | 2024 | - | - | - |
| LIVIAZKOBELaMer | 2024 | 113戸 | 86.7万 | 2,390万 |
| 宮前グリーンマンション | 1985 | 11戸 | - | - |
| ワコーレペイサージュ神戸 | 2000 | 30戸 | 45.2万 | 2,680万 |
| サムティ神戸BENIR | 2012 | - | 55.0万 | 1,370万 |
神戸市兵庫区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,599円 | 4,590 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,695円 | 2,204 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,604円 | 631 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,854円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,513円 | 268 |
賃貸データ分析（207件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額62,002円。1DKなら月額77,618円が相場です。
1K
57,000〜78,300円
62,002円
1DK
73,800〜79,300円
77,618円
全 207 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,816円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,768円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,890円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,700円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,736円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,772円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,728円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,690円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,785円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,200円 | 2,529円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,300円 | 3,523円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,570円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,300円 | 2,620円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,681円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,772円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,681円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,728円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,839円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,798円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,844円/㎡ |
他 177 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。