ワコーレハーバークレア神戸
兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 | 築23年 | 51戸
最新データ
2025年7月
売買37件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（54.7万円）より44.3%低く、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より25.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201220162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の22.8万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、15年間で33.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均2,115万円です。3LDKが最も高く平均2,115万円、2LDKは平均1,728万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,728万 |
1,220万 |
2,080万 |
| 3LDK |
24件 |
2,115万 |
1,480万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.98m² ～ 71.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 日昌 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
32.2万 |
26.4万 |
26.1万 |
36.7万 |
- |
- |
30.5万 |
| 3LDK |
22.6万 |
34.6万 |
32.8万 |
31.3万 |
- |
36.5万 |
29.1万 |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.49万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
36.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
36.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.75万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,440万 |
26.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.33万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.57万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.57万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
34万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
34万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
34.03万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,840万 |
30.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,220万 |
22.15万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.33万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
30.51万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.25万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
33万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
33万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.25万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.57万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.63万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.62万/㎡ |
| 2012年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.17万/㎡ |
| 2011年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,440万 |
20.01万/㎡ |
| 2011年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.31万/㎡ |
| 2011年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.33万/㎡ |
| 2010年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.84万/㎡ |
| 2010年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額102,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。