プレアール神戸
兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-17 | 築35年 | 9戸
賃料の推移
6万5万4万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,000円から2023年には42,333円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 竹内工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
中央市場前駅
夢かもめ
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徒歩13分
新開地駅
神戸高速東西線 / 神戸高速南北線
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市立須佐野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレアール神戸 | 1991 | 9戸 | - | - |
| 宮前グリーンマンション | 1985 | 11戸 | - | - |
| ダイドーメゾン兵庫本町 | 1990 | 24戸 | 27.1万 | 500万 |
| レゲスタ兵庫リバージュ | 2018 | - | - | - |
| 甲南メゾン兵庫 | 1984 | 28戸 | 23.2万 | 980万 |
| プリンスコート兵庫 | 1997 | 16戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| サムティ神戸ベニール | 2012 | 72戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| レオンコンフォート神戸ハーバーウェスト | 2021 | 72戸 | 78.8万 | 2,400万 |
| ワコーレペイサージュ神戸 | 2000 | 30戸 | 45.2万 | 2,680万 |
| サムティ神戸BENIR | 2012 | - | 55.0万 | 1,370万 |
| ワコーレハーバークレア神戸 | 2003 | 51戸 | 30.5万 | 1,680万 |
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額50,636円。
1DK
42,000〜55,000円
50,636円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
35件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,967円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。