ダイドーメゾン神戸

兵庫県神戸市兵庫区西仲町2-34 | 築16年 | 28戸

推定相場

ダイドーメゾン神戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は26万/㎡へ、11年間で10.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は36,000〜37,727円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・14件）で、平均664万円です。1Kが最も高く平均722万円、1Rは平均664万円です。

14件

664万

2件

722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	664万	498万	983万
1K	2件	722万	566万	877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-2階（25.2万円）と比べて3.4万円（+13.5%）高くなっています。

1-2階

25.2万/㎡

5件

3階以上

28.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区西仲町2-34
築年月	2010-06（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	16.36m² ～ 21.29m²
分譲会社	大同建設
施工会社	神東建設
管理会社	ダイドー管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中央市場前駅

夢かもめ

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徒歩11分

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神戸駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩13分

学区情報

小学校

明親小学校

中学校

神戸市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイドーメゾン神戸	2010	28戸	26.0万	550万
セイワパレス兵庫ソルマーレ	2008	40戸	38.8万	2,080万
レオンコンフォート神戸ハーバーウェスト	2021	72戸	78.8万	2,400万
プリンスコート兵庫	1997	16戸	34.6万	1,980万
レゲスタ兵庫リバージュ	2018	-	-	-
ダイドーメゾン兵庫本町	1990	24戸	27.1万	500万
甲南メゾン兵庫	1984	28戸	23.2万	980万
エステムプラザ神戸西５ミラージュ	2011	84戸	56.5万	2,980万
レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト	2019	51戸	67.5万	1,700万
パルメーラ兵庫	1994	16戸	26.1万	980万
プレアール神戸	1991	9戸	-	-

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1R	-	-	43.4万	43.4万	22.8万	29.3万	24.9万	26.0万
1K	23.6万	31.9万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1R	20㎡〜	550万	25.97万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	500万	23.61万/㎡
2024年1月	低層	1R	20㎡〜	530万	25.03万/㎡
2024年10月	低層	1R	20㎡〜	550万	25.97万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	550万	29.34万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	400万	21.98万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	430万	23.63万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	710万	43.4万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	710万	43.4万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	600万	31.87万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	450万	23.59万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.51万/㎡
2015年5月	高層	1R	15㎡〜	450万	26.11万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	450万	24.73万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	400万	21.34万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	450万	24.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額34,706円。1Kなら月額35,067円が相場です。

ワンルーム

34,706円

30,000〜46,000円

40,947円

30,000〜53,000円

35,067円

30,000〜39,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

113件

5〜8万

1件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,411円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,930円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,859円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,688円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,688円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,436円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,124円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,934円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,017円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,080円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,080円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,511円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,887円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,823円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,760円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,831円/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,677円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,071円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,080円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,782円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,939円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,600円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,661円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,080円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,143円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,831円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。