ダイドーメゾン神戸

兵庫県神戸市兵庫区西仲町2-34 | 築16年 | 28戸

推定相場

ダイドーメゾン神戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は26万/㎡へ、11年間で10.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は36,000〜37,727円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・14件）で、平均507万円です。1Kが最も高く平均525万円、1Rは平均507万円です。

14件

507万

2件

525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	507万	400万	710万
1K	2件	525万	450万	600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-2階（25.2万円）と比べて3.4万円（+13.5%）高くなっています。

1-2階

25.2万/㎡

5件

3階以上

28.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区西仲町2-34
築年月	2010年6月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	16.36m² ～ 21.29m²
分譲会社	大同建設
施工会社	神東建設
管理会社	ダイドー管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央市場前駅

夢かもめ

徒歩8分

🚉

新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

徒歩10分

🚉

兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩11分

🚉

神戸駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩13分

学区情報

小学校

明親小学校

中学校

神戸市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイドーメゾン神戸	2010	28戸	26.0万	550万
セイワパレス兵庫ソルマーレ	2008	40戸	38.8万	2,080万
レオンコンフォート神戸ハーバーウェスト	2021	72戸	78.8万	2,400万
プリンスコート兵庫	1997	16戸	34.6万	1,980万
ダイドーメゾン兵庫本町	1990	24戸	27.1万	500万
甲南メゾン兵庫	1984	28戸	23.2万	980万
エステムプラザ神戸西５ミラージュ	2011	84戸	56.5万	2,980万
レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト	2019	51戸	67.5万	1,700万
パルメーラ兵庫	1994	16戸	26.1万	980万
プレアール神戸	1991	9戸	-	-
宮前グリーンマンション	1985	11戸	-	-

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1R	-	-	43.4万	43.4万	22.8万	29.3万	24.9万	26.0万
1K	23.6万	31.9万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1R	20㎡〜	550万	25.97万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	500万	23.61万/㎡
2024年1月	低層	1R	20㎡〜	530万	25.03万/㎡
2024年10月	低層	1R	20㎡〜	550万	25.97万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	550万	29.34万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	400万	21.98万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	430万	23.63万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	710万	43.4万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	710万	43.4万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	600万	31.87万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	450万	23.59万/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.51万/㎡
2015年5月	高層	1R	15㎡〜	450万	26.11万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	450万	24.73万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	400万	21.34万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	450万	24.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額34,706円。1Kなら月額35,067円が相場です。

ワンルーム

34,706円

30,000〜46,000円

40,947円

30,000〜53,000円

35,067円

30,000〜39,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

113件

5〜8万

1件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,411円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,930円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,859円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,688円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,688円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,436円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,124円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,934円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,017円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,080円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,080円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,511円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,887円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,823円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,760円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,831円/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,677円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,071円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,080円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,782円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,939円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,600円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,661円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,080円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,143円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,831円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。