西仲町のマンション相場
兵庫県神戸市兵庫区西仲町 | 16件の成約データ
推定相場
西仲町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定価格
768万円
㎡単価
43.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価68.2万円に対し、築25年は39.3万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は4,011円。
平均㎡単価
30.4
平均価格
909
取引実績
16件
平均面積
28㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020122014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.6万円から2020年は㎡38.2万円へ、10年間で+76.6%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
38
築11-15年
38
築16-20年
18
築21-25年
31
築26-30年
34
間取り別の相場
１Ｋ
376
8件
２ＬＤＫ
1,950
2件
１Ｒ
585
2件
３ＬＤＫ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
2,000円
50㎡〜
40.0
2020年第1四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2019年第3四半期
610円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
30.5
2018年第1四半期
550円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
36.7
2016年第1四半期
620円
20㎡〜
・１Ｒ
31.0
2015年第3四半期
1,900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2014年第1四半期
770円
築未改装年・
15㎡〜
51.3
2013年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2013年第4四半期
320円
15㎡〜
・１Ｋ
21.3
2012年第4四半期
450円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西仲町のマンション一覧（2棟）
市場環境（神戸市兵庫区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+432人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,923 | - |
| 2016 | 109,127 | - |
| 2018 | 109,396 | +205 |
| 2020 | 109,214 | +325 |
| 2022 | 109,645 | +657 |
| 2023 | 109,542 | +59 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市兵庫区のマンションマップ
神戸市兵庫区内のエリアランキング
西仲町は神戸市兵庫区内44地区中36位（上位18%）。
単価30.4。
1つ上の浜中町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）