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エスプレイス神戸グレース

兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31 | 築4年 | 86戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の87.1万/㎡から2026年は82.1万/㎡へ、2年間で5.8%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,050〜66,759円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
5件
2,220万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,220万 2,100万 2,300万

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31
築年月2022年2月（築4年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数86戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩6分
🚉
中央市場前駅
夢かもめ
徒歩10分
🚉
大開駅
神戸高速東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスプレイス神戸グレース 2022 86戸 79.5万 2,100万
ワコーレブレス兵庫 1997 20戸 15.7万 950万
グランアッシュ兵庫ビヴァン 2006 51戸 48.4万 4,280万
ファステート神戸コンチェール 2022 72戸 76.0万 1,690万
ビラユニオン兵庫 1983 48戸 30.3万 1,650万
サンワプラザ兵庫 1997 68戸 32.9万 1,790万
サンワステーションプラザ兵庫 1997 68戸 42.2万 2,380万
アドバンス神戸レイソレ 2023 176戸 77.3万 1,840万
ヴェルドール兵庫 1989 19戸 14.0万 550万
ピアグレース神戸 2014 - 64.6万 1,650万
ワコーレピア兵庫 1995 17戸 40.0万 2,160万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
1K 87.1万 87.1万 82.1万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 79.55万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 79.55万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 87.12万/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 87.12万/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 87.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,554円。
1K
65,554円
52,000〜69,000円
全 142 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,597円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 65,310円 2,604円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,711円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,636円/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 65,400円 2,608円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,671円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,711円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,597円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 65,400円 2,608円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 66,500円 2,554円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 66,500円 2,519円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,671円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 67,300円 2,683円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 66,000円 2,558円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 66,000円 2,631円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 65,500円 2,612円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 67,300円 2,683円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 67,300円 2,608円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 61,900円 2,399円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 61,900円 2,468円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,611円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,671円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,597円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 69,000円 2,614円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 61,900円 2,468円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,576円/㎡
2025年7月 中層 1K 30㎡〜 68,000円 2,259円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,671円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,711円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,631円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。