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ワコーレピア兵庫

兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-10 | 築31年 | 17戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2022年は40.1万/㎡へ、9年間で46.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・14件）で、平均1,611万円です。2LDKが最も高く平均1,847万円、3LDKは平均1,351万円です。
2LDK
3件
1,847万
3DK
14件
1,611万
3LDK
10件
1,351万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,847万 1,580万 2,380万
3DK 14件 1,611万 1,380万 2,160万
3LDK 10件 1,351万 850万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（25.9万円）と比べて11.2万円（+43.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.9万/㎡
18件
4-7階
30.8万/㎡
5件
8階以上
37.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-10
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数17戸
専有面積51.26m² ～ 53.94m²
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中央市場前駅
夢かもめ
徒歩5分
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩8分

学区情報

小学校
神戸市立明親小学校
中学校
神戸市立須佐野中学校区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレピア兵庫 1995 17戸 40.0万 2,160万
グランアッシュ兵庫ビヴァン 2006 51戸 48.4万 4,280万
メロディーハイム神戸クラシエール 2001 68戸 34.6万 2,480万
エスプレイス神戸プラージュ 2020 - 57.0万 1,500万
ハーティス神戸ハーバーウエスト 2000 84戸 41.9万 3,298万
アルファステイツ須佐野公園 2003 38戸 46.6万 3,180万
エスプレイス神戸グレース 2022 86戸 79.5万 2,100万
ワコーレブレス兵庫 1997 20戸 15.7万 950万
サンコート中之島 1986 35戸 17.9万 650万
エステムプラザ神戸西５ミラージュ 2011 84戸 56.5万 2,980万
ピアグレース神戸 2014 - 64.6万 1,650万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201920212022
3DK - 27.6万 27.9万 25.6万 34.0万 29.7万 - 40.0万
3LDK 27.4万 19.3万 25.6万 27.4万 - - 34.4万 -
2LDK - 29.3万 - - - - 44.1万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 高層 3DK 50㎡〜 2,160万 40.05万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 50㎡〜 1,350万 26.34万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.13万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 50㎡〜 2,180万 42.53万/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,600万 29.67万/㎡
2019年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,600万 29.67万/㎡
2017年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,880万 31.37万/㎡
2017年9月 高層 ー 50㎡〜 1,880万 34.86万/㎡
2017年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,980万 36.71万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 50㎡〜 1,480万 27.44万/㎡
2016年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 25.59万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 50㎡〜 1,480万 27.44万/㎡
2015年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.44万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 50㎡〜 1,380万 25.59万/㎡
2015年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,530万 28.37万/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,590万 29.49万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 50㎡〜 930万 17.25万/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.44万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 50㎡〜 1,000万 18.55万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.3万/㎡
2014年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.44万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 50㎡〜 1,380万 25.59万/㎡
2014年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,430万 26.52万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.3万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.44万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 50㎡〜 850万 15.77万/㎡
2014年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.45万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 50㎡〜 1,480万 27.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。