アドバンス神戸レイソレの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,295〜69,265円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

1,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,805万	1,770万	1,840万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区浜崎通10-15
築年月	2023年3月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	176戸
専有面積	22.91m² ～ 28.06m²
分譲会社	日成アドバンス
施工会社	スナダ建設
管理会社	クローバーコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩5分

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大開駅

神戸高速東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス神戸レイソレ	2023	176戸	77.3万	1,840万
ファステート神戸コンチェール	2022	72戸	76.0万	1,690万
甲南シティハイム兵庫	1985	60戸	28.3万	1,600万
サンワプラザ兵庫	1997	68戸	32.9万	1,790万
サンワステーションプラザ兵庫	1997	68戸	42.2万	2,380万
ワコーレブレス兵庫	1997	20戸	15.7万	950万
エステムコート神戸西	1997	64戸	55.7万	1,050万
エスプレイス神戸グレース	2022	86戸	79.5万	2,100万
甲南サンシティ兵庫	1987	46戸	23.1万	1,400万
ヴェルドール兵庫	1989	19戸	14.0万	550万
兵庫駅前ガーデンハイツ	1983	40戸	25.6万	1,050万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,840万	77.35万/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,770万	76.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額64,754円。1LDKなら月額74,517円が相場です。

1K

64,754円

59,000〜68,000円

1DK

74,754円

69,300〜79,900円

1LDK

74,517円

69,300〜78,300円

全 151 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,800円	2,872円/㎡
2026年3月	10〜12階	1DK	25㎡〜	79,900円	2,847円/㎡
2026年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,800円/㎡
2026年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,800円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,400円	2,724円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,800円	2,816円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,700円	2,636円/㎡
2026年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,800円/㎡
2026年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,802円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,500円	2,669円/㎡
2026年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,800円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,564円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,564円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,800円	2,872円/㎡
2026年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	73,600円	2,685円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,955円/㎡
2026年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	73,000円	2,690円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,800円	2,872円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,700円	2,636円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,800円	2,816円/㎡
2025年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	69,300円	2,553円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	69,300円	2,553円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,800円	2,872円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,700円	2,804円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,955円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,200円	2,715円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,955円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,600円	2,732円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,400円	2,855円/㎡
2025年6月	10〜12階	1DK	25㎡〜	78,300円	2,791円/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。