甲南サンシティ兵庫
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-16 | 築39年 | 46戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.1万円。神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より43.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で11.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均1,796万円です。4SLDKが最も高く平均2,280万円、4DKは平均1,451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,184万 |
1,988万 |
2,380万 |
| 2LDK |
9件 |
1,796万 |
1,280万 |
2,180万 |
| 3LDK |
3件 |
1,523万 |
1,200万 |
1,970万 |
| 4DK |
7件 |
1,451万 |
1,000万 |
1,680万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,280万 |
2,180万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-16 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.54m² ～ 90.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 甲南興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 甲南サンシティ兵庫 |
1987 |
46戸 |
23.1万 |
1,400万 |
| メゾンド兵庫 |
1980 |
12戸 |
17.1万 |
1,150万 |
| 兵庫駅前ガーデンハイツ |
1983 |
40戸 |
25.6万 |
1,050万 |
| エステムコート神戸西 |
1997 |
64戸 |
55.7万 |
1,050万 |
| アドバンス神戸レイソレ |
2023 |
176戸 |
77.3万 |
1,840万 |
| ワコーレ兵庫駅前アニバース |
2022 |
44戸 |
78.3万 |
4,480万 |
| グランドシャトー兵庫 |
1985 |
50戸 |
29.1万 |
1,500万 |
| 甲南シティハイム兵庫 |
1985 |
60戸 |
28.3万 |
1,600万 |
| 第三大洋ビル |
1977 |
3戸 |
9.8万 |
550万 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ |
2010 |
27戸 |
50.9万 |
2,780万 |
| サンワプラザ兵庫 |
1997 |
68戸 |
32.9万 |
1,790万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
23.1万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
46.2万 |
38.6万 |
- |
| 2LDK |
28.1万 |
23.1万 |
- |
- |
36.0万 |
26.8万 |
40.4万 |
- |
| 4DK |
19.8万 |
24.1万 |
- |
27.1万 |
- |
25.1万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
23.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
1,988万 |
38.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,988万 |
38.58万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
3〜4階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.11万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
34.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
34.97万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.16万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.66万/㎡ |
| 2022年8月 |
3〜4階 |
4DK |
55㎡〜 |
1,530万 |
27.4万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
4DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
4DK |
55㎡〜 |
1,330万 |
23.82万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜2階 |
ー |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.07万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.1万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜2階 |
3SDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.05万/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.28万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,410万 |
23.21万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,970万 |
29.37万/㎡ |
| 2014年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.27万/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
5LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。