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ワコーレ兵庫駅前アニバース

兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13 | 築4年 | 44戸

推定相場
ワコーレ兵庫駅前アニバース
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は78.3万円。神戸市兵庫区全体の平均(40.9万円)を91.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の73.1万/㎡から2026年は77.9万/㎡へ、3年間で6.5%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の70%・7件)で、平均4,456万円です。2SLDKが最も高く平均4,580万円、2LDKは平均4,456万円です。
2LDK
7件
4,456万
2SLDK
3件
4,580万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,456万 4,180万 4,680万
2SLDK 3件 4,580万 4,280万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.5万円で、1-3階(73.1万円)と比べて3.4万円(+4.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
73.1万/㎡
2件
4-7階
75.7万/㎡
2件
8階以上
76.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13
築年月2022年1月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積57.20m² ~ 63.00m²
分譲会社和田興産
施工会社村上工務店
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸~姫路) / JR山陽本線(兵庫~和田岬)
徒歩2分
🚉
大開駅
神戸高速東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
明親小学校
中学校
須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ兵庫駅前アニバース 2022 44戸 78.3万 4,480万
グランドシャトー兵庫 1985 50戸 29.1万 1,500万
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア 2021 132戸 83.7万 1,600万
グランパレ兵庫駅前コムポルタ 2006 22戸 55.2万 3,980万
ディアエスタミオ兵庫ルミエール 2002 34戸 39.6万 2,780万
エステムコート神戸西2 1999 70戸 51.9万 980万
甲南サンシティ兵庫 1987 46戸 23.1万 1,400万
甲南シティハイム兵庫 1985 60戸 28.3万 1,600万
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ 2021 107戸 79.2万 1,670万
メゾンド兵庫 1980 12戸 17.1万 1,150万
ツインシャトラン 1986 12戸 20.1万 1,480万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
2LDK 73.1 76.7 75.8 77.4
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 78.33万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,680万 77.38万/㎡
2025年7月 1〜3階 3SLDK 55㎡〜 4,280万 73.07万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,490万 74.24万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,680万 77.38万/㎡
2024年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,980万 82.35万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.48万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,500万 76.82万/㎡
2024年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,480万 74.08万/㎡
2024年12月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 4,280万 73.07万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.08万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 190,000円 3,322円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。