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グランドシャトー兵庫

兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-11 | 築41年 | 50戸

推定相場
グランドシャトー兵庫
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（28.7万円）を1.4%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より28.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、11年間で24.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,667円から2025年には81,333円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均1,618万円です。2LDKが最も高く平均1,618万円、2DKは平均1,473万円です。
2DK
3件
1,473万
2LDK
6件
1,618万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,473万 1,124万 2,049万
2LDK 6件 1,618万 1,080万 1,869万

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-11
築年月1985-12（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数50戸
専有面積29.15m² ～ 51.75m²
分譲会社創建ホーム
施工会社村上工務店
管理会社日本ビルサービス
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩4分
🚉
大開駅
神戸高速東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市立明親小学校
中学校
神戸市立須佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドシャトー兵庫 1985 50戸 29.1万 1,500万
兵庫アーベインハイツ 1981 - - -
ワコーレ兵庫駅前アニバース 2022 44戸 78.3万 4,480万
甲南シティハイム兵庫 1985 60戸 28.3万 1,600万
ディアエスタミオ兵庫ルミエール 2002 34戸 39.6万 2,780万
ダブルスタイル神戸 2011 - - -
ツインシャトラン 1986 12戸 20.1万 1,480万
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア 2021 132戸 83.7万 1,600万
甲南サンシティ兵庫 1987 46戸 23.1万 1,400万
アドバンス神戸レイソレ 2023 176戸 77.3万 1,840万
グランパレ兵庫駅前コムポルタ 2006 22戸 55.2万 3,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920202025
2LDK - 21.7万 16.4万 28.7万 29.1万
2DK - - 24.3万 17.9万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,500万 29.09万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.7万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.7万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.6万/㎡
2020年4月 中層 2DK 45㎡〜 890万 17.88万/㎡
2019年7月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 29.8万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 780万 16.36万/㎡
2019年6月 中層 2DK 45㎡〜 900万 18.88万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.69万/㎡
2014年7月 低層 1R 25㎡〜 680万 23.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額68,560円。3LDKなら月額107,500円が相場です。
ワンルーム
53,333円
50,000〜60,000円
1R
60,000円
60,000〜60,000円
1DK
47,000円
40,000〜50,000円
1LDK
68,560円
53,000〜90,000円
2LDK
80,769円
60,000〜115,000円
3LDK
107,500円
100,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
38件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,412円/㎡
2025年7月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,747円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,471円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,900円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,163円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,357円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,673円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,715円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,673円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,747円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,230円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,900円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 59,000円 1,471円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,621円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,675円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,715円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,250円/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,800円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,675円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 62,000円 1,550円/㎡
2021年6月 低層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,646円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,715円/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,372円/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,715円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,875円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,975円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,875円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,975円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,322円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。