エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の57,793円から2026年には61,385円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,607万	1,600万	1,620万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1
築年月	2021年8月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	132戸
専有面積	19.12m² ～ 21.31m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	奥村組土木興業
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩5分

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大開駅

神戸高速東西線

徒歩12分

🚉

上沢駅

神戸市営地下鉄山手線

徒歩17分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア	2021	132戸	83.7万	1,600万
グランパレ兵庫駅前コムポルタ	2006	22戸	55.2万	3,980万
エステムコート神戸西２	1999	70戸	51.9万	980万
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ	2021	107戸	79.2万	1,670万
ワコーレ兵庫駅前アニバース	2022	44戸	78.3万	4,480万
サムティ神戸駅南通	2004	99戸	-	-
兵庫コートハウス	1984	35戸	26.7万	1,250万
ディアエスタミオ兵庫ルミエール	2002	34戸	39.6万	2,780万
グランドシャトー兵庫	1985	50戸	29.1万	1,500万
ツインシャトラン	1986	12戸	20.1万	1,480万
ワコーレレジクス兵庫	2001	42戸	47.1万	2,998万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1K	76.0万	83.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,600万	83.69万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,600万	82.82万/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,620万	76.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（259件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,640円。

1K

59,640円

56,000〜67,600円

全 259 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,600円	3,026円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,956円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,300円	2,830円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,100円	2,818円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,722円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,900円	2,811円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,800円	2,853円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,886円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	61,100円	2,867円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	61,400円	2,881円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,300円	2,966円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,700円	2,801円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,300円	2,827円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,700円	2,848円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,700円	2,848円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,800円	2,900円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,300円	2,874円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,816円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,800円	2,853円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,400円	2,928円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,768円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,100円	2,864円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,700円	2,892円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,700円	2,892円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,100円	2,864円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,500円	2,698円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,721円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,721円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,400円	2,740円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,000円	2,768円/㎡

他 229 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。