ディアエスタミオ兵庫ルミエール
兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-1 | 築24年 | 34戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（39.6万円）を0.0%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より3.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、12年間で24.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・5件）で、平均2,372万円です。3LDKが最も高く平均2,505万円、2SLDKは平均2,372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,372万 |
2,050万 |
3,080万 |
| 3LDK |
4件 |
2,505万 |
1,980万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.37m² ～ 79.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
32.4万 |
30.8万 |
- |
- |
41.1万 |
| 2SLDK |
33.0万 |
30.7万 |
- |
- |
35.4万 |
43.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.5万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.93万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.76万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。