メゾンド兵庫
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通4-13 | 築46年 | 12戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.1万円。神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より58.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.4万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、9年間で35.3%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・5件）で、平均1,372万円です。3DKが最も高く平均1,372万円、3LDKは平均1,217万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
1,372万 |
1,300万 |
1,480万 |
| 3LDK |
3件 |
1,217万 |
1,150万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通4-13 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.15m² ～ 67.45m² |
|---|
| 管理会社 | 伸陽興産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンド兵庫 |
1980 |
12戸 |
17.1万 |
1,150万 |
| 甲南サンシティ兵庫 |
1987 |
46戸 |
23.1万 |
1,400万 |
| 兵庫駅前ガーデンハイツ |
1983 |
40戸 |
25.6万 |
1,050万 |
| エステムコート神戸西 |
1997 |
64戸 |
55.7万 |
1,050万 |
| 第三大洋ビル |
1977 |
3戸 |
9.8万 |
550万 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ |
2010 |
27戸 |
50.9万 |
2,780万 |
| 甲南兵庫ハイム |
1983 |
41戸 |
32.7万 |
1,898万 |
| ワコーレ兵庫駅前アニバース |
2022 |
44戸 |
78.3万 |
4,480万 |
| アドバンス神戸レイソレ |
2023 |
176戸 |
77.3万 |
1,840万 |
| サンワプラザ兵庫 |
1997 |
68戸 |
32.9万 |
1,790万 |
| サンワステーションプラザ兵庫 |
1997 |
68戸 |
42.2万 |
2,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
18.5万 |
17.1万 |
| 3DK |
26.4万 |
24.8万 |
23.2万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.05万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,300万 |
23.16万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,300万 |
23.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,300万 |
23.16万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。