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エスリ

兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 | 築6年 | 121戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の88万/㎡から2025年は89万/㎡へ、2年間で1.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,604〜63,405円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
1,920万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,920万 1,760万 2,100万

階数別の㎡単価

1-3階
92.8万/㎡
4件
8階以上
88万/㎡
4件

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27
築年月2020年10月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数121戸
専有面積21.09m² ～ 22.57m²
分譲会社エスリード
施工会社明和工務店
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高速神戸駅
神戸高速東西線
徒歩2分
🚉
神戸駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩7分

学区情報

小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリ 2020 121戸 88.0万 1,880万
セントラルハイツ神戸橘通 1988 29戸 40.3万 2,680万
サンコート神戸 1985 48戸 27.1万 550万
セントラルハイツ神戸 1985 50戸 33.8万 1,580万
プレサンスKOBEアモーレ 2016 108戸 83.4万 1,825万
多聞サンクレバー 1979 24戸 27.6万 1,200万
エクセレント神戸 1993 27戸 34.9万 1,980万
ワコーレシティオ神戸 1997 19戸 40.5万 1,680万
ピースフルライフワコー 1997 17戸 - -
ビバリーハウス神戸 1987 13戸 28.3万 1,670万
エクセル神戸 1994 26戸 38.6万 2,199万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
1K 88.0万 91.5万 89.0万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 93.6万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 88.92万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 87.98万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 93.6万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,760万 82.02万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 87.98万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 94.94万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 87.98万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 87.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（290件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,636円。
1K
62,636円
50,800〜92,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
289件
8〜10万
1件
全 290 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,800円 2,845円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,500円 2,991円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,448円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,800円 2,845円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,200円 2,800円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,900円 2,788円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,100円 2,859円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,500円 2,831円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,500円 2,831円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,416円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,500円 3,168円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,100円 2,897円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,200円 2,899円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,893円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,700円 2,878円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,800円 2,978円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,796円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,800円 2,978円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,500円 2,725円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,800円 2,835円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,800円 2,892円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,200円 2,812円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,100円 2,859円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,600円 2,865円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,100円 2,940円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,200円 2,911円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,800円 2,845円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,300円 2,851円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,200円 2,949円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,800円 2,845円/㎡

他 260 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。