ピースフルライフワコー
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-15 | 築29年 | 17戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の68,286円から2020年には60,000円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 28.88m² ～ 60.62m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立湊小学校
中学校
神戸市立湊翔楠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピースフルライフワコー | 1997 | 17戸 | - | - |
| ワコーレシティオ神戸 | 1997 | 19戸 | 40.5万 | 1,680万 |
| ベルコモン神戸 | 1982 | 24戸 | 28.6万 | 1,480万 |
| 西多聞コーポラス | 1974 | 40戸 | - | - |
| 甲南第5サンコーポラス | 1981 | - | - | - |
| サンコート神戸 | 1985 | 48戸 | 27.1万 | 550万 |
| エクセル神戸 | 1994 | 26戸 | 38.6万 | 2,199万 |
| エスリ | 2020 | 121戸 | 88.0万 | 1,880万 |
| イーデンハイツ神戸 | 1983 | 18戸 | 21.2万 | 980万 |
| エスリード神戸ハーバーテラス | 2019 | 195戸 | 76.4万 | 1,960万 |
| 神戸サンクレバー | 1978 | 15戸 | 27.8万 | 1,398万 |
神戸市兵庫区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,599円 | 4,590 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,695円 | 2,204 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,604円 | 631 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,854円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,513円 | 268 |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額67,125円。1LDKなら月額68,286円が相場です。
1K
59,000〜74,000円
67,125円
1LDK
60,000〜75,000円
68,286円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,035円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。