末広町のマンション相場
兵庫県宝塚市末広町 | 14件の成約データ
推定相場
末広町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,457万円
㎡単価
44.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.0万円に対し、築10年は43.0万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,710円。
平均㎡単価
40.4
前年比 ▼25.4%
平均価格
2,993
取引実績
14件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡39.4万円から2025年は㎡29.2万円へ、7年間で25.9%下落（年平均-3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
48
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500
8件
２ＬＤＫ
1,967
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第2四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2022年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2022年第3四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2021年第4四半期
1,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2021年第1四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（2棟）
市場環境（宝塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-498人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 234,003 | - |
| 2016 | 234,349 | - |
| 2018 | 234,209 | -115 |
| 2020 | 233,499 | -24 |
| 2022 | 230,788 | -421 |
| 2023 | 228,934 | -673 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宝塚市のマンションマップ
宝塚市内のエリアランキング
末広町は宝塚市内59地区中6位（上位90%）。
単価40.4。
1つ上の武庫山とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）