サニーハイツ逆瀬川

兵庫県宝塚市末広町59-2 | 築43年 | 37戸

推定相場

サニーハイツ逆瀬川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・23件）で、平均1,830万円です。4LDKが最も高く平均2,482万円、3DKは平均1,372万円です。

2LDK

23件

1,830万

2SLDK

2件

2,188万

3DK

7件

1,372万

3LDK

7件

1,538万

4LDK

2件

2,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	1,830万	943万	2,555万
2SLDK	2件	2,188万	2,131万	2,244万
3DK	7件	1,372万	1,171万	1,580万
3LDK	7件	1,538万	1,086万	1,920万
4LDK	2件	2,482万	2,459万	2,504万

階数別の㎡単価

1-3階

23.1万/㎡

15件

4-7階

22.2万/㎡

26件

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市末広町59-2
築年月	1983年1月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	53.34m² ～ 117.09m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	新井組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

逆瀬川駅

阪急今津線

徒歩9分

学区情報

小学校

末広小学校

中学校

宝梅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハイツ逆瀬川	1983	37戸	29.6万	1,880万
ハーティネス逆瀬川	1999	18戸	35.9万	2,599万
アベリールクオーレ逆瀬川	2010	74戸	45.0万	3,480万
グローバル宝塚小浜	2001	22戸	24.3万	1,580万
ファミール逆瀬川ザガーデン	2003	89戸	51.5万	3,490万
ディアエスタミオ宝塚	1997	37戸	17.4万	1,280万
サングレート逆瀬川	1995	18戸	28.6万	1,780万
シティー逆瀬川	1974	228戸	19.0万	1,480万
ゴールデングリタ宝塚	1998	41戸	30.1万	2,498万
サンライズ宝塚	1986	84戸	25.5万	1,880万
ヤングライフ逆瀬川	1998	16戸	30.8万	2,190万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	17.0万	19.1万	29.8万	28.1万	-	21.8万	28.1万	29.6万
3DK	21.0万	-	-	28.2万	27.3万	26.4万	24.6万	-
3LDK	-	22.9万	-	-	26.6万	-	20.2万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2024年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.58万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.05万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.17万/㎡
2023年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.39万/㎡
2023年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.39万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.75万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.56万/㎡
2022年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,530万	27.28万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.05万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.05万/㎡
2021年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.17万/㎡
2021年11月	高層	4SLDK	105㎡〜	1,920万	17.93万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.92万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	95㎡〜	1,820万	18.48万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	95㎡〜	1,920万	19.49万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.91万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	95㎡〜	1,950万	19.8万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	95㎡〜	1,950万	19.8万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	95㎡〜	1,790万	18.17万/㎡
2018年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.02万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.02万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.27万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	100㎡〜	2,480万	24万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.9万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.9万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	105㎡〜	2,280万	20.91万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	115㎡〜	1,980万	16.91万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	115㎡〜	2,080万	17.77万/㎡
2014年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.02万/㎡
2014年1月	中層	4LDK	115㎡〜	2,170万	18.54万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	115㎡〜	1,880万	16.06万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	115㎡〜	2,390万	20.42万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	55㎡〜	900万	16.03万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.6万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.48万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.73万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,540万	24.27万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	115㎡〜	2,250万	19.22万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.02万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,640万	25.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。