ディアエスタミオ宝塚
兵庫県宝塚市小浜3丁目6-23 | 築29年 | 37戸
最新データ
2024年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（20.9万円）より16.4%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より41.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は18〜17.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,572万円です。3SLDKが最も高く平均2,147万円、3LDKは平均1,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,572万 |
1,086万 |
1,937万 |
| 3SLDK |
7件 |
2,147万 |
1,931万 |
2,606万 |
| 4LDK |
3件 |
1,979万 |
1,666万 |
2,606万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目6-23 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.45m² ～ 89.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
21.5万 |
20.5万 |
20.1万 |
18.9万 |
17.6万 |
17.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
20.6万 |
22.1万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
17.9万 |
- |
- |
25.4万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.57万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.52万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
18.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.29万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.62万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.38万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,830万 |
20.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
21.74万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.84万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.6万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,470万 |
17.95万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,470万 |
17.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。