第２宝塚小浜コーポラスＢ棟
兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 | 築47年 | 40戸
最新データ
2022年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（13.1万円）より5.8%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より58.9%低くいます。
📊 分析: 2018年の7.5万/㎡から2022年は11.8万/㎡へ、4年間で57.7%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・12件）で、平均1,026万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,026万円、3LDKは平均724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
1,026万 |
500万 |
1,500万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
960万 |
812万 |
1,108万 |
| 3LDK |
4件 |
724万 |
450万 |
929万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 40戸 |
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| 専有面積 | 75.18m² ～ 77.28m² |
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| 分譲会社 | マンション名 宝塚第2小浜コーポラスA棟 所在地 宝塚市小浜２丁目5 →宝塚市小浜２丁目の全マンション |
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| 施工会社 | 森組 |
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| 管理会社 | キクタメンテナンス |
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| 管理方式 | 巡回 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 準住居地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
7.5万 |
5.8万 |
11.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.93万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
450万 |
5.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。