第２宝塚小浜コーポラス
兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 | 築47年 | 20戸
最新データ
2022年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（13.1万円）より12.7%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より62.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2022年は11.4万/㎡へ、8年間で44.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均1,026万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,026万円、3LDKは平均836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
1,026万 |
500万 |
1,500万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
960万 |
812万 |
1,108万 |
| 3LDK |
10件 |
836万 |
510万 |
1,499万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.18m² ～ 77.28m² |
|---|
| 管理会社 | キタクメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
7.9万 |
9.7万 |
10.1万 |
8.8万 |
14.8万 |
11.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.93万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.4万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.1万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.1万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.71万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
9.05万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
450万 |
5.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。