リベール宝塚ラフィーナ
兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 | 築19年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（32.5万円）を16.8%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は38.7〜38万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・15件）で、平均3,449万円です。4LDKが最も高く平均3,449万円、2SLDKは平均3,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,179万 |
3,179万 |
3,179万 |
| 3LDK |
8件 |
3,203万 |
2,493万 |
4,023万 |
| 4LDK |
15件 |
3,449万 |
3,074万 |
3,749万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.40m² ～ 108.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベール宝塚ラフィーナ |
2007 |
29戸 |
38.0万 |
3,480万 |
| 宝塚ニューライフ |
1982 |
105戸 |
20.3万 |
1,580万 |
| サンライズ宝塚 |
1986 |
84戸 |
25.5万 |
1,880万 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール |
2008 |
30戸 |
44.5万 |
3,180万 |
| ラール宝塚 |
1984 |
24戸 |
14.2万 |
1,180万 |
| ゴールデングリタ宝塚 |
1998 |
41戸 |
30.1万 |
2,498万 |
| ディアステージ宝塚 |
1998 |
15戸 |
27.5万 |
2,080万 |
| 宝塚清荒神ヒルズ |
1996 |
150戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| グローバル宝塚小浜 |
2001 |
22戸 |
24.3万 |
1,580万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト |
2000 |
32戸 |
34.0万 |
2,580万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト |
2000 |
35戸 |
41.2万 |
3,700万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
34.7万 |
34.5万 |
33.2万 |
34.4万 |
35.9万 |
- |
37.0万 |
38.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
34.4万 |
- |
- |
38.8万 |
44.6万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.96万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,390万 |
36.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,390万 |
36.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.58万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
33.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,498万 |
38.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.61万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.69万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.78万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
34.36万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.61万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
31.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
34.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
34.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,160万 |
34.47万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.69万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,390万 |
36.98万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.23万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,390万 |
36.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,550万 |
38.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。