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ゴールデングリタ宝塚

兵庫県宝塚市美座2丁目19-10 | 築28年 | 41戸

推定相場
ゴールデングリタ宝塚
最新データ
2024年4月
売買45件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（28.8万円）を4.4%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を0.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・23件）で、平均2,223万円です。5LDKが最も高く平均3,334万円、3LDKは平均2,223万円です。
3LDK
23件
2,223万
4LDK
3件
2,363万
5LDK
18件
3,334万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 2,223万 1,760万 2,810万
4LDK 3件 2,363万 2,104万 2,719万
5LDK 18件 3,334万 2,731万 4,137万

階数別の㎡単価

1-3階
27.6万/㎡
14件
4-7階
27.4万/㎡
31件

物件概要

所在地兵庫県宝塚市美座2丁目19-10
築年月1998年1月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積74.72m² ～ 162.72m²
分譲会社ジャパンプロパティ
施工会社淺川組
管理会社ジャパンメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清荒神駅
阪急宝塚本線
徒歩11分
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩12分
🚉
宝塚南口駅
阪急今津線
徒歩14分

学区情報

小学校
美座小学校
中学校
宝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ゴールデングリタ宝塚 1998 41戸 30.1万 2,498万
ディアステージ宝塚 1998 15戸 27.5万 2,080万
サンライズ宝塚 1986 84戸 25.5万 1,880万
宝塚ニューライフ 1982 105戸 20.3万 1,580万
ヴェルビュ宝塚 1996 20戸 34.0万 2,598万
グランドメゾン宝塚 1996 25戸 32.8万 2,990万
藤和宝塚ホームズ 1995 34戸 45.1万 4,199万
リベール宝塚ラフィーナ 2007 29戸 38.0万 3,480万
ローレルコート宝塚武庫川町 2011 52戸 50.0万 3,780万
アベリールクオーレ逆瀬川 2010 74戸 45.0万 3,480万
ウィル宝塚旭町リヴェール 2008 30戸 44.5万 3,180万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020232024
3LDK 21.6万 24.8万 - 28.7万 28.7万 - 34.1万 31.7万
4LDK - - - - - - 29.5万 26.6万
5LDK - 31.3万 28.4万 26.0万 22.2万 23.6万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,498万 30.06万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.65万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,798万 33.66万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,598万 31.26万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,599万 32.66万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,999万 32.22万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,698万 32.46万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,730万 34.31万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,099万 38.94万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,099万 41.48万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,499万 26.85万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.4万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,698万 32.46万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,898万 34.87万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,599万 32.66万/㎡
2020年10月 中層 5LDK 115㎡〜 2,780万 23.55万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.7万/㎡
2019年6月 中層 5LDK 115㎡〜 2,680万 22.7万/㎡
2019年5月 中層 5LDK 115㎡〜 2,650万 22.44万/㎡
2019年5月 中層 5LDK 115㎡〜 2,680万 22.7万/㎡
2019年4月 中層 5LDK 115㎡〜 2,680万 22.7万/㎡
2019年12月 中層 5LDK 115㎡〜 2,390万 20.25万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 80㎡〜 2,350万 28.7万/㎡
2018年5月 中層 5LDK 115㎡〜 2,780万 23.55万/㎡
2018年5月 中層 5LDK 115㎡〜 2,830万 23.97万/㎡
2018年3月 中層 5LDK 115㎡〜 2,880万 24.39万/㎡
2018年2月 中層 5LDK 115㎡〜 3,650万 30.91万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.7万/㎡
2018年12月 中層 5LDK 115㎡〜 3,500万 29.64万/㎡
2018年11月 中層 5LDK 115㎡〜 2,680万 22.7万/㎡
2018年11月 中層 5LDK 115㎡〜 2,730万 23.12万/㎡
2018年10月 中層 5LDK 115㎡〜 3,500万 29.64万/㎡
2016年4月 中層 5LDK 115㎡〜 3,180万 26.93万/㎡
2016年1月 中層 5LDK 115㎡〜 3,700万 31.34万/㎡
2016年11月 中層 5LDK 115㎡〜 3,180万 26.93万/㎡
2015年7月 中層 5LDK 115㎡〜 3,700万 31.34万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 24.76万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,730万 22.73万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.76万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.42万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.99万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.52万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.39万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.07万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,730万 22.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK
100,000円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,182円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,313円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,472円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。