ディアステージ宝塚
兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 | 築28年 | 15戸
📊 分析: 2015年の25.9万/㎡から2018年は27.5万/㎡へ、3年間で6.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,307万円です。3LDKが最も高く平均2,307万円、３ＬＤＫは平均2,152万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,152万 |
2,032万 |
2,353万 |
| 3LDK |
7件 |
2,307万 |
2,064万 |
2,519万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.60m² ～ 75.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和システム |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアステージ宝塚 |
1998 |
15戸 |
27.5万 |
2,080万 |
| ゴールデングリタ宝塚 |
1998 |
41戸 |
30.1万 |
2,498万 |
| ヴェルビュ宝塚 |
1996 |
20戸 |
34.0万 |
2,598万 |
| グランドメゾン宝塚 |
1996 |
25戸 |
32.8万 |
2,990万 |
| 藤和宝塚ホームズ |
1995 |
34戸 |
45.1万 |
4,199万 |
| サンライズ宝塚 |
1986 |
84戸 |
25.5万 |
1,880万 |
| ローレルコート宝塚武庫川町 |
2011 |
52戸 |
50.0万 |
3,780万 |
| 宝塚ニューライフ |
1982 |
105戸 |
20.3万 |
1,580万 |
| リベール宝塚ラフィーナ |
2007 |
29戸 |
38.0万 |
3,480万 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール |
2008 |
30戸 |
44.5万 |
3,180万 |
| リアージュ宝塚 |
2006 |
49戸 |
52.2万 |
4,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
25.9万 |
30.9万 |
27.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.52万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.49万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.81万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.16万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.87万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,040万 |
26.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。