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ヴェルビュ宝塚

兵庫県宝塚市武庫川町5-40 | 築30年 | 20戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.4万/㎡から2023年は37.6万/㎡へ、7年間で27.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
2,832万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 2,832万 2,080万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階（38.1万円）と比べて2.7万円（+7.1%）高くなっています。
1-5階
38.1万/㎡
9件
6-10階
32.8万/㎡
10件
11-20階
40.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県宝塚市武庫川町5-40
築年月1996年8月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数20戸
専有面積76.34m² ～ 76.37m²
分譲会社大和団地
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宝塚南口駅
阪急今津線
徒歩10分
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩13分

学区情報

小学校
美座小学校
中学校
宝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルビュ宝塚 1996 20戸 34.0万 2,598万
グランドメゾン宝塚 1996 25戸 32.8万 2,990万
藤和宝塚ホームズ 1995 34戸 45.1万 4,199万
ローレルコート宝塚武庫川町 2011 52戸 50.0万 3,780万
リアージュ宝塚 2006 49戸 52.2万 4,180万
ディアステージ宝塚 1998 15戸 27.5万 2,080万
宝塚ガーデンハウス花のみち 2001 34戸 47.6万 3,580万
ゴールデングリタ宝塚 1998 41戸 30.1万 2,498万
宝塚南口マンション 1978 12戸 32.3万 2,480万
集楽 1999 11戸 28.5万 2,680万
パークハイム宝塚清荒神 1992 18戸 37.9万 3,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 29.4万 - 36.7万 35.8万 35.9万 36.4万 41.2万 37.6万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,598万 34.04万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.28万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,798万 36.66万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,098万 40.59万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,598万 34.04万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,198万 41.9万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,398万 44.52万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,398万 44.52万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.25万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.59万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,740万 35.9万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,740万 35.9万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.04万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.13万/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.01万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.86万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.68万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.63万/㎡
2016年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.55万/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.55万/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。