リアージュ宝塚

兵庫県宝塚市武庫川町5-25 | 築20年 | 49戸

推定相場

リアージュ宝塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、16年間で65.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

46件

3,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	46件	3,594万	2,702万	4,380万

階数別の㎡単価

1-3階

45.6万/㎡

4件

4-7階

45.2万/㎡

18件

8階以上

41.8万/㎡

24件

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市武庫川町5-25
築年月	2006年1月（築20年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	76.29m² ～ 82.87m²
分譲会社	清水住宅
施工会社	榎並工務店
管理会社	関西建物センター
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宝塚南口駅

阪急今津線

徒歩8分

学区情報

小学校

美座小学校

中学校

宝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リアージュ宝塚	2006	49戸	52.2万	4,180万
宝塚ガーデンハウス花のみち	2001	34戸	47.6万	3,580万
ローレルコート宝塚武庫川町	2011	52戸	50.0万	3,780万
藤和宝塚ホームズ	1995	34戸	45.1万	4,199万
グランドメゾン宝塚	1996	25戸	32.8万	2,990万
ヴェルビュ宝塚	1996	20戸	34.0万	2,598万
ルミエール宝塚南口	1983	16戸	19.2万	1,480万
宝塚南口マンション	1978	12戸	32.3万	2,480万
リバーサイドパンション宝塚	1979	8戸	11.6万	600万
宝塚サンロイヤル	1979	8戸	13.4万	580万
パークハイム宝塚清荒神	1992	18戸	37.9万	3,580万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.8万	43.0万	42.1万	39.7万	42.9万	46.8万	51.0万	53.4万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.16万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.65万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.67万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.51万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.99万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.75万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.74万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.07万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.62万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.75万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.25万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.5万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.42万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.3万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,430万	41.4万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,198万	39.9万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,498万	43.65万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,498万	43.65万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,860万	48.2万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,860万	48.17万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.43万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.25万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.74万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.19万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.3万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.74万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,249万	40.54万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,300万	41.24万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,549万	44.28万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,549万	44.28万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,349万	41.79万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.24万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.74万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.24万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.75万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	36万/㎡
2012年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.25万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.75万/㎡
2012年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	41.01万/㎡
2011年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,170万	39.56万/㎡
2010年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,370万	42.05万/㎡
2010年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.18万/㎡
2009年3月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。