ウィル宝塚旭町リヴェール
兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 | 築18年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（32.5万円）を36.9%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、13年間で73.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均2,928万円です。4LDKが最も高く平均3,108万円、2LDKは平均2,881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,881万 |
2,680万 |
3,083万 |
| 3LDK |
25件 |
2,928万 |
1,865万 |
4,283万 |
| 4LDK |
5件 |
3,108万 |
2,743万 |
3,609万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.55m² ～ 97.03m² |
|---|
| 分譲会社 | ウィル不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 大舞工業 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィル宝塚旭町リヴェール |
2008 |
30戸 |
44.5万 |
3,180万 |
| 宝塚清荒神ヒルズ |
1996 |
150戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト |
2000 |
32戸 |
34.0万 |
2,580万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト |
2000 |
35戸 |
41.2万 |
3,700万 |
| リベール宝塚ラフィーナ |
2007 |
29戸 |
38.0万 |
3,480万 |
| 宝塚ニューライフ |
1982 |
105戸 |
20.3万 |
1,580万 |
| 集楽 |
1999 |
11戸 |
28.5万 |
2,680万 |
| サンライズ宝塚 |
1986 |
84戸 |
25.5万 |
1,880万 |
| キヴィタス |
1988 |
10戸 |
22.1万 |
2,180万 |
| ラール宝塚 |
1984 |
24戸 |
14.2万 |
1,180万 |
| ディアステージ宝塚 |
1998 |
15戸 |
27.5万 |
2,080万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.7万 |
37.0万 |
- |
45.1万 |
- |
45.9万 |
47.4万 |
44.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
41.0万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
38.3万 |
- |
40.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.51万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.51万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.91万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.02万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,380万 |
45.15万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
39.17万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.86万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,613万 |
39.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
36.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,720万 |
38.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
40.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
40.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
35.98万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,620万 |
36.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.78万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.78万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
39.12万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.04万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.04万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
36.81万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
38.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
38.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.71万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.32万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。