集楽
兵庫県宝塚市旭町1丁目14-20 | 築27年 | 11戸
最新データ
2023年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（32.5万円）より12.4%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より5.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2023年は31.3万/㎡へ、7年間で34.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・23件）で、平均2,610万円です。4LDKが最も高く平均2,781万円、３ＬＤＫは平均2,610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
2,610万 |
2,036万 |
3,267万 |
| 4LDK |
4件 |
2,781万 |
2,430万 |
3,109万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目14-20 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 集楽 |
1999 |
11戸 |
28.5万 |
2,680万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト |
2000 |
35戸 |
41.2万 |
3,700万 |
| キヴィタス |
1988 |
10戸 |
22.1万 |
2,180万 |
| パークハイム宝塚清荒神 |
1992 |
18戸 |
37.9万 |
3,580万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト |
2000 |
32戸 |
34.0万 |
2,580万 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 |
2017 |
35戸 |
61.9万 |
4,680万 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール |
2008 |
30戸 |
44.5万 |
3,180万 |
| 宝塚清荒神ヒルズ |
1996 |
150戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| ローレルコート宝塚武庫川町 |
2011 |
52戸 |
50.0万 |
3,780万 |
| ヴェルビュ宝塚 |
1996 |
20戸 |
34.0万 |
2,598万 |
| グランドメゾン宝塚 |
1996 |
25戸 |
32.8万 |
2,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
33.8万 |
31.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.65万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.77万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.77万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。