ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト
兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 | 築26年 | 35戸
推定相場
ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（32.5万円）を26.8%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を37.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.5万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,890万円です。4LDKが最も高く平均3,700万円、3LDKは平均2,890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,890万 |
2,339万 |
3,615万 |
| 4LDK |
2件 |
3,700万 |
3,700万 |
3,700万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.64m² ～ 89.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト |
2000 |
35戸 |
41.2万 |
3,700万 |
| キヴィタス |
1988 |
10戸 |
22.1万 |
2,180万 |
| 集楽 |
1999 |
11戸 |
28.5万 |
2,680万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト |
2000 |
32戸 |
34.0万 |
2,580万 |
| パークハイム宝塚清荒神 |
1992 |
18戸 |
37.9万 |
3,580万 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール |
2008 |
30戸 |
44.5万 |
3,180万 |
| 宝塚清荒神ヒルズ |
1996 |
150戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 |
2017 |
35戸 |
61.9万 |
4,680万 |
| グランドメゾン宝塚清荒神 |
2011 |
32戸 |
54.4万 |
5,180万 |
| ヴェルビュ宝塚 |
1996 |
20戸 |
34.0万 |
2,598万 |
| グランドメゾン宝塚 |
1996 |
25戸 |
32.8万 |
2,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
33.6万 |
32.2万 |
39.0万 |
34.2万 |
33.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
41.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
41.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.24万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,899万 |
37.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,949万 |
38.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.32万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,489万 |
32.24万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,489万 |
32.24万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.23万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.62万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。