ハーティネス逆瀬川
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は36.4〜35.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,611万 |
2,011万 |
2,924万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.48m² ～ 90.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 西大和サービス 新都市ハウス販売 |
|---|
| 施工会社 | サワコー・コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハーティネス逆瀬川 |
1999 |
18戸 |
35.9万 |
2,599万 |
| ファミール逆瀬川ザガーデン |
2003 |
89戸 |
51.5万 |
3,490万 |
| ヤングライフ逆瀬川 |
1998 |
16戸 |
30.8万 |
2,190万 |
| ベルデフラッツ逆瀬川 |
1998 |
17戸 |
39.9万 |
2,580万 |
| サングレート逆瀬川 |
1995 |
18戸 |
28.6万 |
1,780万 |
| サニーハイツ逆瀬川 |
1983 |
37戸 |
29.6万 |
1,880万 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 |
2010 |
74戸 |
45.0万 |
3,480万 |
| シティー逆瀬川 |
1974 |
228戸 |
19.0万 |
1,480万 |
| 逆瀬川ファーストアドレス |
2006 |
57戸 |
42.9万 |
3,990万 |
| シティハイツ逆瀬川 |
1986 |
66戸 |
40.1万 |
3,180万 |
| アズソート宝塚 |
2001 |
47戸 |
39.5万 |
2,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.4万 |
33.7万 |
30.0万 |
27.3万 |
37.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,749万 |
37.93万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.88万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.86万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.86万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.32万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.67万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,340万 |
32.29万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.22万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.98万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.95万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。