門戸岡田町のマンション相場
兵庫県西宮市門戸岡田町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県西宮市門戸岡田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.4万円（成約41件、前年比+15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価55.4万円に対し、築25年は51.1万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
55.4万/㎡
築15年
9件
57.2万/㎡
築20年
14件
50.1万/㎡
築25年
8件
51.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＬＤＫの平均価格は4,077万円。
４ＬＤＫ
8件
5,191万円
３ＬＤＫ
29件
4,077万円
平均㎡単価
44.4万/㎡
前年比 ▲15.0%
平均価格
3,554万円
取引実績
41件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.3万円から2026年は㎡54.7万円へ、18年間で+32.4%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
46
築21-25年
44
築26-30年
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,441万円
29件
４ＬＤＫ
4,050万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
44.0万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.0万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
門戸岡田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
門戸岡田町は西宮市内115地区中49位（上位57%）。
単価44.4万/㎡。
1つ上の津門川町とは1%の差。
中価格帯（40〜78位）
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門戸岡田町 ◀
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44.4万