田代町のマンション相場
兵庫県西宮市田代町 | 56件の成約データ
兵庫県西宮市田代町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.6万円（成約56件、前年比-7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.3万円に対し、築50年は25.4万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
77.3万/㎡
築5年
11件
59.5万/㎡
築10年
8件
63.8万/㎡
築15年
15件
61.8万/㎡
築20年
4件
59.7万/㎡
築25年
5件
62.8万/㎡
築40年
3件
30.7万/㎡
築50年
3件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は5,470万円。
１Ｒ
4件
498万円
２ＬＤＫ
8件
2,828万円
３ＬＤＫ
32件
4,664万円
４ＬＤＫ
7件
5,470万円
平均㎡単価
51.6万/㎡
前年比 ▼7.8%
平均価格
3,620万円
取引実績
56件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2026年は㎡32.5万円へ、18年間で27.2%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
47
築11-15年
55
築16-20年
57
築21-25年
53
築26-30年
61
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,081万円
32件
２ＬＤＫ
2,563万円
8件
４ＬＤＫ
4,586万円
7件
１Ｒ
475万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
１ＬＤＫ
3,400万円
1件
２ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7万/㎡
2026年第1四半期
500万円
15㎡〜
・１Ｒ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
68.2万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
500万円
15㎡〜
・１Ｒ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
430万円
20㎡〜
・１Ｒ
21.5万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田代町のマンション一覧（11棟）
アルス西宮北口
築21年
| 8階建
| 78戸
5,090万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ローレルコート西宮北口レジデンス
築12年
| 7階建
| 66戸
5,180万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買29件
コムグランデ西宮北口
築27年
| 地下1階付11階建
| 62戸
5,780万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ピアン田代
築52年
| 地下1階付5階建
| 13戸
8,300万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド西宮北口
築5年
| 6階建
| 28戸
9,300万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ハイツシマザキ
築53年
| 6階建
| 24戸
1,398万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買4件
コボリクラスタ西宮北口
築54年
| 6階建
| 30戸
売買0件
コボリマンション北口
築54年
| 6階建
| 30戸
売買0件
ジオ西宮北口ザ・ソフィア
築8年
| 5階建
| 17戸
売買0件
Brillia西宮北口The Residence
築2年
| 6階建
| 28戸
売買0件
ダイドーメゾン西宮北口2
築41年
| 4階建
| 33戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
田代町は西宮市内115地区中18位（上位84%）。
単価51.6万/㎡。
1つ上の若山町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
18
田代町 ◀
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51.6万