ハイツシマザキ
兵庫県西宮市田代町4-4 | 築53年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
29.2〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.5万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 69.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均1,849万円です。1LDKが最も高く平均1,849万円、２ＬＤＫは平均1,580万円です。
２ＬＤＫ
1,580万
2件
1LDK
1,849万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,580万 | 1,259万 | 1,900万 |
| 1LDK | 4件 | 1,849万 | 1,670万 | 2,028万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市田代町4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 嶋崎建設 |
| 施工会社 | 嶋崎建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
🚉
徒歩12分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
深津小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツシマザキ | 1973 | 24戸 | 20.1万 | 1,398万 |
| Brillia西宮北口The Residence | 2024 | 28戸 | - | - |
| アルス西宮北口 | 2005 | 78戸 | 78.3万 | 5,090万 |
| コムグランデ西宮北口 | 1999 | 62戸 | 68.7万 | 5,780万 |
| ローレルコート西宮北口レジデンス | 2014 | 66戸 | 78.4万 | 5,180万 |
| ダイドーメゾン西宮北口2 | 1985 | 33戸 | - | - |
| レオーネマンション | 1969 | 9戸 | 18.4万 | 750万 |
| ジオ西宮北口ザ・ソフィア | 2018 | 17戸 | - | - |
| レックスラフィーナ西宮北口 | 1997 | 55戸 | - | - |
| ヴェルビュ西宮北口 | 1998 | 31戸 | - | - |
| ヴィークコート西宮北口 | 2004 | 29戸 | 70.6万 | 6,180万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 22.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。