結善町のマンション相場
兵庫県西宮市結善町 | 60件の成約データ
兵庫県西宮市結善町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.5万円（成約60件、前年比+24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価72.4万円に対し、築45年は27.4万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
72.4万/㎡
築10年
13件
68.2万/㎡
築15年
9件
61.3万/㎡
築20年
21件
66.4万/㎡
築25年
10件
63.0万/㎡
築45年
2件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は6,572万円。
３ＬＤＫ
37件
5,136万円
２ＤＫ
4件
3,152万円
２ＬＤＫ
12件
4,463万円
４ＬＤＫ
3件
6,572万円
平均㎡単価
55.5万/㎡
前年比 ▲24.3%
平均価格
4,180万円
取引実績
60件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡47.5万円から2026年は㎡61.4万円へ、17年間で+29.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
52
築11-15年
53
築16-20年
54
築21-25年
59
築26-30年
61
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,441万円
37件
２ＬＤＫ
3,867万円
12件
２ＤＫ
2,500万円
4件
４ＬＤＫ
5,133万円
3件
１ＬＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
71.1万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
65㎡〜
・１ＬＫ＋Ｓ
47.7万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
50㎡〜
・２ＤＫ
24.0万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
58.8万/㎡
2024年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
結善町のマンション一覧（10棟）
プレステージ夙川
築27年
| 6階建
| 28戸
4,680万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買18件
アービング夙川公園
築27年
| 6階建
| 27戸
5,180万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買17件
パークホームズ夙川ザレジデンス
築15年
| 地下1階付4階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ディオレ夙川公園
築30年
| 地下1階付4階建
| 26戸
5,690万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買11件
パラッシオ夙川公園
築24年
| 4階建
| 31戸
5,280万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買10件
夙川パークホームズ
築27年
| 6階建
| 48戸
4,480万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤル夙川公園
築26年
| 6階建
| 23戸
4,280万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ジオ夙川公園
築2年
| 4階建
| 30戸
9,280万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買2件
イトーピア夙川結善町
築28年
| 6階建
| 35戸
売買0件
夙川サンハイツ
築50年
| 3階建
| 18戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
結善町は西宮市内115地区中16位（上位86%）。
単価55.5万/㎡。
1つ上の寿町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
16
結善町 ◀
―
55.5万
結善町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市結善町５番１ | 39.9万/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 夙川 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）