薬師町のマンション相場
兵庫県西宮市薬師町 | 64件の成約データ
兵庫県西宮市薬師町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.0万円（成約64件、前年比-1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.3万円に対し、築20年は67.0万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
83.3万/㎡
築5年
24件
74.0万/㎡
築10年
11件
60.9万/㎡
築15年
8件
67.2万/㎡
築20年
10件
67.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は3,980万円。
１ＬＤＫ
5件
3,253万円
３ＬＤＫ
29件
5,491万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,998万円
４ＬＤＫ
14件
6,203万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,979万円
２ＬＤＫ
5件
3,980万円
平均㎡単価
63.0万/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
4,525万円
取引実績
64件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡43.1万円から2026年は㎡70.7万円へ、16年間で+64.0%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
64
築11-15年
47
築16-20年
61
築21-25年
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,893万円
29件
４ＬＤＫ
5,364万円
14件
１ＬＤＫ
2,940万円
5件
２ＬＤＫ
3,320万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
2件
１ＤＫ
2,800万円
1件
２ＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
72.5万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第2四半期
6,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
35㎡〜
68.6万/㎡
2025年第1四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.1万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
薬師町のマンション一覧（8棟）
ロイヤル西宮北口アクシア
築22年
| 7階建
| 70戸
4,680万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買35件
ジオ西宮北口ビーネクスト
築20年
| 6階建
| 61戸
5,280万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ブリリア西宮北口ウエストコート
築10年
| 6階建
| 28戸
6,280万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤル西宮北口
築26年
| 地下1階付7階建
| 43戸
4,280万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ブリリア西宮北口イーストコート
築9年
| 5階建
| 24戸
6,380万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ジオ西宮北口薬師町
築9年
| 6階建
| 29戸
6,280万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ブリリア西宮北口
築9年
| 5階建
| 24戸
売買0件
サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブ
築24年
| 7階建
| 36戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
薬師町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアポレスター西宮北口薬師町
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
薬師町は西宮市内115地区中5位（上位96%）。
単価63.0万/㎡。
1つ上の田中町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
5
薬師町 ◀
―
63.0万