末成町のマンション相場
兵庫県宝塚市末成町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.4万円に対し、築30年は13.3万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
17.4万/㎡
築25年
2件
30.0万/㎡
築30年
2件
13.3万/㎡
平均㎡単価
19.2
平均価格
1,194
取引実績
10件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920112013201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.6万円から2025年は㎡24.3万円へ、16年間で+78.7%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築21-25年
16
築26-30年
32
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,149
8件
２ＬＤＫ
2,000
1件
３ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第4四半期
960円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2021年第4四半期
960円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2021年第3四半期
2,000円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2014年第4四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2013年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2011年第3四半期
860円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2011年第2四半期
510円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2009年第4四半期
750円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末成町のマンション一覧（3棟）
市場環境（宝塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-498人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 234,003 | - |
| 2016 | 234,349 | - |
| 2018 | 234,209 | -115 |
| 2020 | 233,499 | -24 |
| 2022 | 230,788 | -421 |
| 2023 | 228,934 | -673 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宝塚市のマンションマップ
宝塚市内のエリアランキング
末成町は宝塚市内60地区中49位（上位18%）。
単価19.2。
1つ上のすみれガ丘とは2%の差。
お手頃帯（41〜60位）
49
末成町 ◀
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19.2
末成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚市末成町２３５番４ | 13.3/㎡ | +1.5% | 工場 | 小林 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）