石狩市の一戸建て相場
北海道 | 1,703件の成約データに基づく
石狩市の一戸建て相場は㎡単価6.7万円（1,703件）。北海道内18位（176市区町村中）。5年で+8.0%上昇。字別では樽川８条（㎡12.5万円）が最高で、花川東１条・樽川９条が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
北海道内
18位/176市区町村
前年比
-22.9%
5年変動
+8.0%
県平均比
+97.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 38.3万 | +468.0% |
| 札幌市豊平区 | 21.1万 | +212.5% |
| 札幌市西区 | 18.3万 | +170.8% |
| 札幌市白石区 | 18.2万 | +170.3% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | +153.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+138.9%
売出価格は成約価格より約139%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
11万7万4万0
7万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
石狩市の一戸建てランキング
1
樽川８条
12.5万
36件
2
花川東１条
11.3万
28件
3
樽川９条
9.6万
42件
4
樽川５条
9.2万
55件
5
花川南５条
8.9万
81件
6
花川東２条
8.5万
12件
7
樽川７条
8.4万
35件
8
花川南６条
8.3万
84件
9
樽川４条
8.3万
15件
10
花川南１０条
8.2万
47件
11
緑苑台東３条
8.1万
52件
12
花川南２条
8.0万
103件
13
花畔３条
7.8万
12件
14
花川南８条
7.8万
60件
15
花川南３条
7.8万
56件
16
花川南９条
7.7万
65件
17
花川南７条
7.5万
86件
18
花川北６条
7.2万
56件
19
緑苑台東１条
7.2万
15件
20
花畔２条
7.1万
14件
21
花川南１条
7.0万
116件
22
花川北１条
6.9万
84件
23
花川南４条
6.4万
58件
24
緑苑台東２条
6.1万
27件
25
花川北２条
4.4万
75件
26
花川北５条
4.4万
37件
27
花川北３条
3.9万
48件
28
花川北４条
3.7万
49件
29
親船東２条
3.1万
11件
30
八幡
2.2万
28件
31
花畔
2.1万
10件
32
厚田区聚富
1.9万
24件
33
親船町
1.8万
10件
34
親船東１条
1.7万
26件
35
厚田区望来
1.6万
30件
36
新港西
1.5万
10件
37
緑ケ原
1.3万
27件
北海道の他の市区町村（一戸建て）