樽川５条の一戸建て相場
北海道石狩市樽川５条 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
北海道石狩市樽川５条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約58件、前年比-20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
4,559万
100〜120㎡
32件
4,937万
120〜150㎡
18件
5,588万
平均㎡単価
9.3万/㎡
前年比 ▼20.3%
平均価格
2,466万円
取引実績
58件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万12万10万8万6万
8万
11万
'14'16'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
11
築11-15年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,750万円
6件
４ＬＤＫ
2,600万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
１ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
275㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.0万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
200㎡〜
18.0万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
290㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2022年第3四半期
2,600万円
285㎡〜
・１ＬＤＫ
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+183人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,202 | - |
| 2017 | 58,502 | - |
| 2019 | 58,288 | +354 |
| 2021 | 58,096 | +270 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
| 2024 | 57,143 | +21 |
所得: 平均316万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の一戸建てマップ
石狩市内のエリアランキング
樽川５条は石狩市内21地区中3位（上位86%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の樽川９条とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）