樽川７条の一戸建て相場
北海道石狩市樽川７条 | 37件の成約データ
北海道石狩市樽川７条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,561万円。軽量鉄骨造（4,001万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
31件
4,561万
軽量鉄骨造
3件
4,001万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
3,563万
120〜150㎡
24件
4,612万
150㎡以上
4件
4,871万
平均㎡単価
8.5万/㎡
平均価格
2,169万円
取引実績
37件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
9万
'09'11'13'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,220万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
3件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.1万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.5万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
220㎡〜
11.8万/㎡
2022年第4四半期
4,000万円
600㎡〜
6.7万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2022年第3四半期
1,700万円
220㎡〜
7.7万/㎡
2022年第1四半期
2,400万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2022年第1四半期
710万円
270㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+183人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,202 | - |
| 2017 | 58,502 | - |
| 2019 | 58,288 | +354 |
| 2021 | 58,096 | +270 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
| 2024 | 57,143 | +21 |
所得: 平均316万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の一戸建てマップ
石狩市内のエリアランキング
樽川７条は石狩市内21地区中6位（上位71%）。
単価8.5万/㎡。
1つ上の花川南６条とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）