花川南６条の一戸建て相場
北海道石狩市花川南６条 | 86件の成約データ 他の種別: 土地
北海道石狩市花川南６条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約86件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,886万
100〜120㎡
39件
3,083万
120〜150㎡
23件
2,704万
150㎡以上
10件
2,293万
平均㎡単価
8.5万/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
1,554万円
取引実績
86件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
11万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,079万円
14件
３ＬＤＫ
1,536万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
５ＬＤＫ
2,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.6万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
175㎡〜
6.3万/㎡
2025年第3四半期
750万円
175㎡〜
4.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
220㎡〜
15.0万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
335㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+183人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,202 | - |
| 2017 | 58,502 | - |
| 2019 | 58,288 | +354 |
| 2021 | 58,096 | +270 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
| 2024 | 57,143 | +21 |
所得: 平均316万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の一戸建てマップ
石狩市内のエリアランキング
花川南６条は石狩市内21地区中5位（上位76%）。
単価8.5万/㎡。
1つ上の花川南５条とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）