花川北６条の一戸建て相場
北海道石狩市花川北６条 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
北海道石狩市花川北６条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約59件、前年比-41.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣ、木造が最も高く平均10,478万円。木造（3,130万円）との差は235%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ、木造
3件
10,478万
木造
44件
3,130万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
4,422万
100〜120㎡
10件
2,553万
120〜150㎡
12件
3,456万
150㎡以上
27件
3,787万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▼41.7%
平均価格
2,006万円
取引実績
59件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
6万
'08'10'13'15'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,825万円
4件
３ＬＤＫ
1,933万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,690万円
2件
２ＬＤＫ
900万円
1件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
６ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
240㎡〜
・６ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第3四半期
400万円
300㎡〜
1.3万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
200㎡〜
16.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
260㎡〜
6.2万/㎡
2024年第4四半期
980万円
405㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.4万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
380㎡〜
8.4万/㎡
2024年第3四半期
920万円
210㎡〜
4.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+183人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,202 | - |
| 2017 | 58,502 | - |
| 2019 | 58,288 | +354 |
| 2021 | 58,096 | +270 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
| 2024 | 57,143 | +21 |
所得: 平均316万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の一戸建てマップ
石狩市内のエリアランキング
花川北６条は石狩市内21地区中14位（上位33%）。
単価7.2万/㎡。
1つ上の花川南７条とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）
花川北６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石狩市花川北６条５丁目１０５番 | 2.9万/㎡ | +28.1% | 住宅 | 麻生 9000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）