樽川５条の土地相場
北海道石狩市樽川５条 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道石狩市樽川５条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて18%の差があります。
長方形
26件
12万/坪
ほぼ長方形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
15件
13万/坪
南東
6件
12万/坪
北東
7件
11万/坪
北西
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
1件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
平均価格
488万円
取引実績
33件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪3万円から2024年は坪10万円へ、10年間で+278.6%上昇（年平均+27.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2万/坪
2023年第2四半期
2,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
160坪〜（530㎡〜）
7.5万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
160坪〜（530㎡〜）
6.2万/坪
2019年第4四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2019年第4四半期
540万円
82坪〜（270㎡〜）
6.6万/坪
2016年第4四半期
430万円
79坪〜（260㎡〜）
5.5万/坪
2016年第4四半期
230万円
82坪〜（270㎡〜）
2.8万/坪
2016年第3四半期
460万円
85坪〜（280㎡〜）
5.4万/坪
2016年第3四半期
440万円
79坪〜（260㎡〜）
5.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+183人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,202 | - |
| 2017 | 58,502 | - |
| 2019 | 58,288 | +354 |
| 2021 | 58,096 | +270 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
| 2024 | 57,143 | +21 |
所得: 平均316万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の土地マップ
石狩市内のエリアランキング
樽川５条は石狩市内19地区中16位（上位16%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の花川東１条とは71%の差。