花川東１条の土地相場
北海道石狩市花川東１条 | 32件の成約データ
北海道石狩市花川東１条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
6件
18万/坪
不整形
4件
16万/坪
台形
3件
13万/坪
長方形
17件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
11件
15万/坪
南東
5件
14万/坪
北
4件
14万/坪
北西
8件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
7件
倉庫
1件
平均坪単価
7.1万/坪
2.1万/㎡
平均価格
935万円
取引実績
32件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、16年間で+53.0%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680万円
60坪〜（200㎡〜）
11.2万/坪
2023年第2四半期
730万円
64坪〜（210㎡〜）
11.5万/坪
2023年第1四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2022年第4四半期
3,000万円
281坪〜（930㎡〜）
10.7万/坪
2022年第3四半期
3,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
8.9万/坪
2022年第2四半期
620万円
60坪〜（200㎡〜）
10.2万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
248坪〜（820㎡〜）
9.3万/坪
2021年第3四半期
3,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
9.6万/坪
2021年第3四半期
590万円
60坪〜（200㎡〜）
9.8万/坪
2021年第2四半期
3,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
9.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+183人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,202 | - |
| 2017 | 58,502 | - |
| 2019 | 58,288 | +354 |
| 2021 | 58,096 | +270 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
| 2024 | 57,143 | +21 |
所得: 平均316万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の土地マップ
石狩市内のエリアランキング
花川東１条は石狩市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の花川北６条とは21%の差。