北６条東の一戸建て相場
北海道札幌市東区北６条東 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
平均㎡単価
24.3
平均価格
12,482
取引実績
11件
平均面積
425㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
17万
27万
'08'10'16'17
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
33
築31年以上
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
7,000円
290㎡〜
24.1
2017年第3四半期
49,000円
1100㎡〜
44.5
2017年第1四半期
9,300円
380㎡〜
24.5
2017年第1四半期
7,800円
320㎡〜
24.4
2017年第1四半期
9,300円
380㎡〜
24.5
2017年第1四半期
7,000円
290㎡〜
24.1
2017年第1四半期
8,700円
360㎡〜
24.2
2016年第4四半期
30,000円
920㎡〜
32.6
2016年第2四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2010年第3四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+722人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,390 | - |
| 2016 | 261,281 | - |
| 2018 | 261,777 | +20 |
| 2020 | 262,298 | +1,152 |
| 2022 | 261,288 | +697 |
| 2023 | 260,377 | +548 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市東区の一戸建てマップ
札幌市東区内のエリアランキング
北６条東は札幌市東区内92地区中9位（上位90%）。
単価24.3。
1つ上の北１３条東とは3%の差。
高価格帯（1〜31位）
9
北６条東 ◀
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24.3