北６条東のマンション相場
北海道札幌市東区北６条東 | 119件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
北６条東の中古マンション
119件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,875万円
㎡単価
37.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.7万円に対し、築25年は32.0万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,234円。
平均㎡単価
35.7
前年比 ▲1.3%
平均価格
2,825
取引実績
119件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡44.5万円へ、17年間で+136.9%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
47
築11-15年
31
築16-20年
26
築21-25年
31
築26-30年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,853
75件
２ＬＤＫ
2,470
22件
４ＬＤＫ
2,993
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,633
3件
２ＤＫ
2,250
2件
１ＬＤＫ
4,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
4,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
91.1
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2025年第1四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2025年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2025年第1四半期
4,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+722人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,390 | - |
| 2016 | 261,281 | - |
| 2018 | 261,777 | +20 |
| 2020 | 262,298 | +1,152 |
| 2022 | 261,288 | +697 |
| 2023 | 260,377 | +548 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市東区のマンションマップ
札幌市東区内のエリアランキング
北６条東は札幌市東区内48地区中3位（上位94%）。
単価35.7。
1つ上の北５条東とは19%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）